임대차 · 상속
임대인이 사망하면 보증금 반환·계약 관계의 상대방이 상속인으로 이어지는 경우가 많습니다. 상속인 범위와 부동산 명의를 확인하지 않으면 협의·반환 절차가 막힐 수 있습니다.
임차인 입장에서는 상속인 확인·내용증명·임차권등기명령 등이 문제될 수 있고, 상속인 입장에서는 임대차보증금 채무를 상속재산·채무와 함께 봐야 합니다. 법무사 업무와 협상·소송 영역을 구분해 안내합니다.
상황을 단순화한 예시로, 전세 중인 주택의 임대인이 사망한 경우에는 상속등기·보증금 반환·임차인 보호 절차를 나눠 확인하게 됩니다. 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.
작성·검토: 다옴법무사사무소 안윤정 법무사. 상담 전 확인용 안내이며 개별 확정 의견이 아닙니다. 검토일: 2026-08-01.
이런 검색·상담이 많습니다. 임대인 사망 후 보증금을 누구에게 청구할지 상속인이 전세계약을 어떻게 승계하는지
언제 필요한지부터 보면 판단이 쉬워집니다. 임대인이 사망한 전세·임대차 보증금 반환과 상속이 겹친 경우
임차인은 상속인 확인·보증금 반환·임차권등기명령 등이 문제될 수 있고, 상속인은 임대차보증금 채무를 재산·채무 목록과 함께 봐야 합니다. 협상·소송은 별도 영역일 수 있어 법무사 업무와 구분합니다.
계약서·사망 사실·확인된 상속인만 남겨 주셔도 다음 확인 순서를 안내할 수 있습니다.
가족관계에 따라 절차가 달라집니다
협의와 등기 순서를 맞춥니다
임차권등기명령 등은 별도 안내 페이지를 함께 보세요.
계약·보증금 현황을 확인합니다.
상속인·등기부 명의를 확인합니다.
임차인 보호·상속 정리 중 필요한 절차를 나눕니다.
관련 신청·등기로 연결합니다.
방문 전 먼저 확인 가능
사망일, 상속인 구성, 부동산과 확인된 채무를 전화·카카오톡·네이버 톡톡으로 먼저 알려주시면 필요한 업무와 준비자료를 확인합니다. 사건에 따라 가족관계서류, 등기사항증명서, 재산조회 결과 등을 사진·전자파일·우편으로 전달할 수 있습니다.
원본서류, 본인확인, 해외서류 또는 개별 기관의 요구에 따라 추가 절차가 필요할 수 있습니다. 모든 사건이 완전 비대면으로 처리된다고 단정하지 않습니다.
상속인 구성과 부동산 수, 협의 방식에 따라 비용이 달라지므로 기본 자료를 확인한 뒤 보수와 공과금을 구분해 안내합니다.
사망일과 부동산 주소만 먼저 보내도 비용 확인에 필요한 항목을 안내받을 수 있습니다. 근거 없는 고정 단가나 ‘최저’ 금액으로 비교하도록 유도하지 않습니다.
준비서류와 비용 문의하기상담 전에 자주 놓치는 부분
요건에 따라 검토할 수 있습니다. 부산 임차권등기명령 안내를 함께 확인하세요.
