Case Study
해외 거주 상속인이 있는 해운대 아파트 상속등기 사례
자녀 한 명이 해외에 사는 공동상속인 3명의 해운대구 아파트 상속등기 사건. 상속인 협의 내용 정리와 해외 서류 일정을 맞춰 배우자 명의로 등기를 마쳤습니다. 다옴법무사사무소 안윤정 법무사 실무 사례.
- 상속
- 해운대구
- 공동상속인 불협조
- 해외거주자 포함
2025년 8월 20일 · 상속등기
사례 안내
본 사례는 참고용으로 정리한 내용입니다. 비슷한 상황이라도 서류·기한·관계에 따라 절차가 달라질 수 있으니, 본인 사건은 상담으로 확인하시면 좋습니다. 개인정보 보호를 위해 구체적 의뢰인 정보는 비공개합니다.
사건 배경
해운대구 소재 아파트 1채를 피상속인이 소유하고 계셨고, 상속인 3명(배우자·자녀 2명)이 공동상속인이 된 사건입니다. 사망 후 약 1개월 만에 상담이 이루어졌습니다.
의뢰인이 처음 걱정한 점
- 취득세 신고 기한 안에 서류를 갖출 수 있을지 불안했다.
- 자녀 한 명이 해외 거주 중이라 서류 준비가 어려울 것 같다고 걱정했다.
- 아파트를 배우자 명의로 단독 상속할지, 지분으로 나눌지 결정하지 못했다.
쟁점
- 상속인 3명 간 상속 방향(배우자 단독·지분 공유) 협의
- 해외 거주 상속인의 위임·인감 서류 준비 일정
- 취득세 신고기한 내 서류 수집 가능 여부
준비서류
- 피상속인 제적·가족관계증명서
- 상속인 3명 인감증명서(해외 거주자 위임·공증 포함)
- 아파트 등기부등본·토지·건축물 대장
- 상속인 간 협의 내용을 정리한 서류
진행 절차
등기부·가족관계증명서로 상속인 및 부동산 현황 확인
상속인 간 협의 — 아파트를 배우자 명의로 하는 방향으로 정리
해외 거주 상속인 인감·위임 서류 일정 조율
상속등기 신청서 작성 및 관할 등기소 접수
등기 완료 후 등기부등본 전달
결과
상속등기가 완료되어 아파트가 배우자 명의로 등기되었습니다. 의뢰인은 이후 매매 검토를 위해 등기부를 활용할 수 있게 되었습니다.
결과 안내
위 내용은 해당 사건의 처리 경과를 정리한 것입니다. 비슷한 상황이라도 서류·기한·관계에 따라 절차가 달라질 수 있으니, 본인 사건은 상담으로 확인하시면 좋습니다.
비슷한 상황에서 주의할 점
주의사항
공동상속인이 여러 명이면 누구 명의로 할지 협의 내용을 먼저 정하는 것이 중요합니다. 해외 거주 상속인이 있으면 서류를 주고받는 데 시간이 더 걸릴 수 있어, 일정을 일찍 맞춰 두는 편이 좋습니다. 상속인 간 의견이 다를 때에도 등기 절차는 차분히 안내해 드립니다.