토지 매매등기 안내
부산 토지 매매등기는 지목·면적·분필·이용제한을 소유권이전보다 먼저 확인하는 안내입니다.
농지·임야·토지거래허가처럼 허가·신고가 필요한지 여부는 사안별로 달라질 수 있습니다.
지목·농지·임야·토지거래허가·분필 여부처럼 토지 고유 확인사항을 먼저 봐야 합니다.
허가·세무 결과는 확정하지 않으며, 등기 원인·서류·접수 순서를 중심으로 안내합니다.
토지대장·등기부·계약서·잔금일을 알려 주시면 필요한 확인 순서를 정리합니다.
이런 검색·상담이 많습니다. 토지 매매계약 후 잔금일 등기 절차를 확인하는 경우 매수인·매도인 준비서류를 나누어 확인하려는 경우 대출·근저당 설정 또는 말소가 함께 있는 경우
언제 필요한지부터 보면 판단이 쉬워집니다. 토지 매매계약 후 잔금일 등기 절차를 확인하는 경우 매수인·매도인 준비서류를 나누어 확인하려는 경우 대출·근저당 설정 또는 말소가 함께 있는 경우
등기부와 계약을 함께 봅니다
서류와 세금 일정을 한 줄로 맞춥니다
사안별 필요서류는 달라질 수 있습니다. 세금·감면·허가·소송 판단은 별도 확인이 필요할 수 있으며 이 페이지에서 확정하지 않습니다.
계약서·등기부·목적물 유형을 확인합니다.
잔금일 전 매도인 서류와 말소 대상 권리를 점검합니다.
취득세·채권·수수료·보수 항목을 구분해 안내합니다.
대출이 있으면 은행 근저당 설정·말소 일정을 맞춥니다.
잔금 후 소유권이전 접수와 보정 여부를 확인합니다.
완료 후 등기필정보·정산 자료를 확인합니다.
상담 전에 자주 놓치는 부분
등기부·토지대장의 지목·면적·소유자, 계약 목적물과의 일치 여부입니다.
사안에 따라 다를 수 있어 단정하지 않습니다. 필요 시 관련 절차를 확인한 뒤 등기 일정을 잡습니다.
거래 지역·면적·용도에 따라 해당 여부가 달라질 수 있습니다. 해당 시 잔금·등기 전 확인이 필요합니다.
계약·대출·세금 구조에 따라 다릅니다. 순서를 먼저 정한 뒤 서류를 준비하는 편이 안전합니다.
공부상 표시로 이전은 가능해도 분쟁 위험이 있을 수 있어, 필요 시 측량·확인을 권할 수 있습니다.
기존 근저당 말소·신규 설정 일정을 은행과 맞춘 뒤 소유권이전을 진행합니다.
아닙니다. 취득세·채권·수수료·보수·제증명은 가액과 권리에 따라 달라질 수 있습니다.
매매계약서, 등기부, 토지대장, 지목, 잔금일, 허가·대출 여부를 알려 주세요.
