Case Study
센텀 부동산 소유권이전등기 사례
센텀 인근 오피스텔 매매에 따른 소유권이전등기 사건. 다옴법무사사무소 안윤정 법무사 실무 사례.
- 부동산등기
- 해운대구
- 잔금 후 등기
2025년 7월 15일 · 부동산등기
사례 안내
본 사례는 참고용으로 정리한 내용입니다. 비슷한 상황이라도 서류·기한·관계에 따라 절차가 달라질 수 있으니, 본인 사건은 상담으로 확인하시면 좋습니다. 개인정보 보호를 위해 구체적 의뢰인 정보는 비공개합니다.
사건 배경
센텀 일대 오피스텔 매매에 따른 소유권이전등기 사건입니다. 매수인이 다옴법무사사무소에 등기 대리를 의뢰했고, 잔금일에 맞춰 취득세·등기 일정을 조율했습니다.
의뢰인이 처음 걱정한 점
- 잔금일과 등기 완료 시점을 맞추고 싶었다.
- 취득세 신고·납부 순서가 헷갈렸다.
- 매도인 인감 준비가 늦어질까 걱정했다.
쟁점
- 잔금일과 등기 접수 일정 조율
- 저당권·권리관계 확인
- 취득세 신고·납부 순서
준비서류
- 부동산 매매계약서
- 매도인·매수인 인감증명서
- 등기부등본·토지·건축물 대장
- 취득세 납부 영수증
진행 절차
매매계약서·등기부 확인(저당권 여부 점검)
취득세 신고·납부 일정 안내
양도인·취득자 인감 및 서류 수집
잔금일 전후 소유권이전등기 접수
등기 완료 후 등기부등본 전달
결과
잔금일 다음 날 등기 접수가 이루어졌고, 이후 등기가 완료되었습니다. 매수인은 대출 실행 일정에 맞춰 등기부등본을 받을 수 있었습니다.
결과 안내
위 내용은 해당 사건의 처리 경과를 정리한 것입니다. 비슷한 상황이라도 서류·기한·관계에 따라 절차가 달라질 수 있으니, 본인 사건은 상담으로 확인하시면 좋습니다.
비슷한 상황에서 주의할 점
주의사항
매매 등기는 잔금일·취득세·등기 접수 세 가지 일정이 맞아야 합니다. 센텀·해운대 일대 거래는 대출 연계가 많아, 사전에 일정표를 공유하는 것이 도움이 됩니다. 다옴법무사사무소 안윤정 법무사는 공인중개사 자격으로 거래 흐름을 이해한 상태에서 진행합니다.