소유권이전등기 비용 안내
소유권이전 비용은 매매가격·부동산 종류·매수인 수·지분·근저당 동시 처리에 따라 달라집니다. 취득세는 법무사 보수가 아닙니다.
지방교육세·농어촌특별세·국민주택채권·등기신청수수료는 그 사건에 실제로 발생할 때만 설명합니다. 검토일 2026-08-26.
잔금과 말소 순서를 맞춰야 합니다
관할 등기소부터 확인합니다
핵심 절차
등기부·계약 원인 확인
세금·채권·수수료 해당 여부
보수 범위 안내
잔금일 일정 맞추기
절차 안내
위 순서는 일반적인 흐름을 정리한 것입니다. 사안에 따라 단계나 소요 기간이 달라질 수 있으니 상담 시 확인해 보시면 좋습니다.
필요 서류
- 등기부
- 계약서
- 잔금일
- 매수인 수
사건마다 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 상담 전에 체크리스트를 확인해 두시면 준비가 수월합니다.
상담 포인트
- 주소
- 가액
- 잔금일
- 담보 유무
상담이 필요한 대표 상황
잔금일 아파트 이전 비용 문의
매매가·잔금일·매도인 근저당 유무를 확인한 뒤 취득세와 보수를 나눠 안내한 예시입니다.
이전등기에서 세금과 보수를 나누는 이유
총액만 보면 수임료에 취득세가 포함된 것처럼 오해하기 쉽습니다. 견적에서는 세 줄 이상으로 나눕니다.
- 법무사 보수
- 취득세 등 지방세(해당 시)
- 국민주택채권·등기신청수수료 등 실비
매매 취득세율과 등기신청수수료
매매 소유권이전에서 가장 큰 공과금은 취득세입니다. 세율은 부동산 종류와 가격, 주택 수에 따라 법으로 정해집니다(지방세법 제11조).
- 주택(1주택 기준): 취득가액 6억원 이하 1%, 6억원 초과 9억원 이하 1~3% 구간 세율, 9억원 초과 3%
- 주택 지방교육세: 취득세율의 10분의 1 수준(0.1~0.3%), 농어촌특별세: 전용 85㎡ 초과 주택만 0.2%
- 토지·상가·건물 매매: 취득세 4% + 지방교육세 0.4% + 농어촌특별세 0.2% = 4.6%
- 다주택 세대·법인의 주택 취득은 8%·12% 중과세율이 적용될 수 있어 주택 수부터 확인합니다(지방세법 제13조의2).
- 등기신청수수료: 부동산 1개마다 서면 18,000원, 전자표준양식 15,000원, 전자신청 10,000원(2025년 8월 1일 개정)
- 국민주택채권은 시가표준액과 지역에 따라 매입 금액이 정해지며, 바로 팔면 할인 비용만 부담합니다.
견적에 필요한 정보
부동산 주소, 매매가격(또는 증여 가액), 매수인 수, 잔금일, 말소·설정 동시 여부입니다.
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상담 시 확인하는 내용
소유권이전등기 비용 사건은 서류·관할·기한에 따라 진행 순서가 달라집니다. 다옴법무사사무소는 부산 해운대구·센텀에서 상속등기·부동산등기·법인등기·개인회생·파산 등을 다루며, 의뢰인 상황에 맞춰 절차와 비용을 알기 쉽게 설명합니다. 불확실한 부분은 추측하지 않고, 서류로 확인한 내용을 바탕으로 안내드립니다. 전화·카카오톡·네이버 톡톡으로 간단히 상황을 남겨 주시면 필요한 준비부터 차분히 정리해 드리겠습니다.
상담 시 확인하는 내용
소유권이전등기 비용 사건은 서류·관할·기한에 따라 진행 순서가 달라집니다. 다옴법무사사무소는 부산 해운대구·센텀에서 상속등기·부동산등기·법인등기·개인회생·파산 등을 다루며, 의뢰인 상황에 맞춰 절차와 비용을 알기 쉽게 설명합니다. 불확실한 부분은 추측하지 않고, 서류로 확인한 내용을 바탕으로 안내드립니다. 전화·카카오톡·네이버 톡톡으로 간단히 상황을 남겨 주시면 필요한 준비부터 차분히 정리해 드리겠습니다.
자주 묻는 질문
취득세가 법무사 수임료에 포함되나요?
포함되지 않는 것이 일반적입니다. 취득세는 지방세, 보수는 등기 업무 보수입니다.
아파트와 토지 비용 구조가 같나요?
과세표준·채권·공부 확인 범위가 달라질 수 있습니다. 주소를 주시면 항목을 나눕니다.
소유권이전등기 비용 상담은 어디서 받을 수 있나요?
다옴법무사사무소는 해운대구 센텀에 있으며, 부산 전역 사건을 전화·카카오톡·네이버 톡톡·방문(예약)으로 상담합니다.
