서로 다른 지역의 부동산을 공동담보로 제공하는 경우
공동근저당권 설정·변경·말소와 공동담보목록을 중심으로 안내합니다. 무조건 일괄 접수 가능하다고 단정하지 않습니다.
서로 다른 지역의 부동산을 하나의 채권을 위해 공동담보로 제공하는 경우, 당사자·등기목적·등기원인과 신청 구조가 일정한 요건을 충족하면 하나의 관할에서 함께 신청까지 진행할 수 있습니다.
정확한 업무명을 몰라도 괜찮습니다
준비된 서류가 없어도 시작할 수 있습니다
핵심 절차
담보 부동산 목록·관할 확인
설정·추가·해지·이전·말소 목적 정리
공동담보목록·채권최고액·채무자 확인
묶음 신청 가능 여부 검토 후 접수
절차 안내
위 순서는 일반적인 흐름을 정리한 것입니다. 사안에 따라 단계나 소요 기간이 달라질 수 있으니 상담 시 확인해 보시면 좋습니다.
필요 서류
- 담보 부동산 등기부
- 채권최고액·변제기가 등 계약 요지
- 채무자·설정자 서류
- 공동담보목록 초안
사건마다 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 상담 전에 체크리스트를 확인해 두시면 준비가 수월합니다.
상담 포인트
- 일괄 신청이 항상 가능한 것은 아닙니다.
- 일부 부동산만 해지·추가하는 경우 목록 정합성을 다시 맞춥니다.
상담이 필요한 대표 상황
일반적인 상담 유형
본점 소재지와 다른 지역 공장·토지를 함께 담보로 제공하는 기업 사건, 여러 시·도 부동산을 공동담보로 하는 개인 대출 상담이 있습니다.
하나의 관할에서 신청할 수 있는지 보는 기준
당사자 동일성, 등기목적·등기원인, 신청 구조와 관련 규정을 기준으로 검토합니다. 가능하다고 단정하지 않습니다.
설정·추가·해지·변경
공동근저당 설정, 담보 추가, 일부 해지, 채권최고액·채무자 변경, 이전·말소를 목적별로 나눕니다.
멀리 있어도 맡길 수 있는 이유
담보 목록만 먼저 공유해도 다음 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
- 상담부터 신청까지 안윤정 법무사가 직접 확인합니다.
- 법무사 보수와 취득세·등록면허세·등기신청수수료·국민주택채권 등 공과금을 구분해 안내합니다.
- 추가 비용 가능성이 있으면 수임 전에 설명하고, 접수·보정·완료 등 주요 진행 상황을 공유합니다.
- 방문 없이 가능한 단계와 원본 제출이 필요한 단계를 구분해 안내합니다.
상담 시 확인하는 내용
전국 공동담보등기 사건은 서류·관할·기한에 따라 진행 순서가 달라집니다. 다옴법무사사무소는 부산 해운대구·센텀에서 상속등기·부동산등기·법인등기·개인회생·파산 등을 다루며, 의뢰인 상황에 맞춰 절차와 비용을 알기 쉽게 설명합니다. 불확실한 부분은 추측하지 않고, 서류로 확인한 내용을 바탕으로 안내드립니다. 전화·카카오톡·네이버 톡톡으로 간단히 상황을 남겨 주시면 필요한 준비부터 차분히 정리해 드리겠습니다.
자주 묻는 질문
여러 지역 부동산을 한 관할에서 신청할 수 있나요?
요건을 충족하면 바로 진행할 수 있습니다. 사건마다 달라 단정하지 않으니 먼저 연락해 주세요.
공동담보목록이 무엇인가요?
공동담보로 제공되는 부동산 내역을 정리한 목록으로, 설정·변경 시 기재가 필요할 수 있습니다.
담보 부동산을 추가·일부 해지할 수 있나요?
목적에 맞는 등기 신청으로 가능 여부를 검토합니다. 채권자·채무자 동의가 필요할 수 있습니다.
채권최고액·채무자 변경은요?
변경등기 요건과 첨부서류를 확인해 안내합니다.
근저당권 이전·말소도 함께 보나요?
상환·양도·말소 원인에 따라 함께 설계할 수 있습니다.
비용은 어떻게 산정하나요?
부동산 수·채권최고액·변경 횟수에 영향을 받으며 공과금과 보수를 구분해 안내합니다.
