자세히 알아보기
서로 다른 지역 부동산을 하나의 채권을 위해 공동담보로 제공하는 경우, 당사자·등기목적·등기원인 구조에 따라 하나의 관할에서 함께 신청까지 진행할 수 있습니다.
부산 사무소이며 타지역 지점이 없습니다. 복수 관할 공동담보의 묶음 신청 가능 여부는 단정하지 않고 요건을 확인합니다.
전 지역 · 방문 없이 가능
서로 다른 지역의 부동산을 공동담보로 제공하는 경우
서로 다른 지역 부동산을 하나의 채권을 위해 공동담보로 제공하는 경우, 당사자·등기목적·등기원인 구조에 따라 하나의 관할에서 함께 신청까지 진행할 수 있습니다.
서로 다른 지역 부동산을 하나의 채권을 위해 공동담보로 제공하는 경우, 당사자·등기목적·등기원인 구조에 따라 하나의 관할에서 함께 신청까지 진행할 수 있습니다.
- 전국 공동근저당권등기
- 여러 지역 부동산 공동담보
- 공동담보목록
전국 의뢰 상담 가능
잔금과 말소 순서를 맞춰야 합니다
핵심 절차
전국 부동산·상속인 거주 지역 공유
관할 특례·비대면 가능 범위 검토
필요서류·공과금·보수 구분 안내
원본 전달 후 접수·보정·완료 공유
절차 안내
위 순서는 일반적인 흐름을 정리한 것입니다. 사안에 따라 단계나 소요 기간이 달라질 수 있으니 상담 시 확인해 보시면 좋습니다.
필요 서류
- 부동산 소재 지역·종류
- 의뢰인·상속인 거주 지역
- 상속인 수·협의 여부
- 현재 준비된 서류(사진 가능)
사건마다 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 상담 전에 체크리스트를 확인해 두시면 준비가 수월합니다.
상담 포인트
- 수임 전에 진행 바로 상담을 시작해 보세요.
- 방문이 필요한 경우 미리 안내합니다.
- 타지역이라는 이유만으로 비용을 올리지 않습니다.
- 가까운 사무소인지보다 직접 검토·비용·진행 공유를 확인하세요.
실제 상담 상황 예시
일반적인 상담 유형
같은 권역 안에서도 구·시가 나뉜 부동산 — 여러 구·시에 아파트·상가가 있으면 목록·등기부·시가를 한 표로 모아 누락을 줄입니다. 협의분할을 부동산마다 다르게 둘지도 처음부터 맞춥니다. 아파트와 토지를 함께 상속받은 경우 — 주거용과 토지·농지·임야가 섞이면 서류·시가·취득세 단위가 달라질 수 있습니다. 매도 예정이 있는 물건부터 순서를 설계합니다.
전국 부동산 목록부터 맞추는 방법
서로 다른 지역 부동산을 하나의 채권을 위해 공동담보로 제공하는 경우, 당사자·등기목적·등기원인 구조에 따라 하나의 관할에서 함께 신청까지 진행할 수 있습니다.
- 안윤정 법무사 직접 확인
- 비대면 필요서류 안내
- 보수와 공과금 구분
- 접수·보정·완료 진행상황 공유
관할 특례와 법정 관할의 차이
전국 소재 부동산이어도 부산 해운대 사무소에서 관할 특례·비대면 서류 전달을 검토할 수 있습니다. 지점이 있다는 의미가 아닙니다.
- 같은 권역 안에서도 구·시가 나뉜 부동산: 여러 구·시에 아파트·상가가 있으면 목록·등기부·시가를 한 표로 모아 누락을 줄입니다. 협의분할을 부동산마다 다르게 둘지도 처음부터 맞춥니다.
- 아파트와 토지를 함께 상속받은 경우: 주거용과 토지·농지·임야가 섞이면 서류·시가·취득세 단위가 달라질 수 있습니다. 매도 예정이 있는 물건부터 순서를 설계합니다.
- 부산 사무소에 비대면으로 맡기는 구체적 절차: ① 소재지·상속인 수 공유 ② 관할 특례·서류 목록 안내 ③ 공과금·보수 구분 견적 ④ 원본 전달 ⑤ 신청·보정·완료 공유 순으로 진행합니다.
일반적인 상담 유형
상속인 거주지와 부동산 소재지가 다르면 위임·인감·협의 일정 조율이 핵심입니다.
- 아파트 — 전유부분·대지권·근저당·임대차 여부를 등기부와 함께 확인합니다.
- 토지 — 지번·지목·면적·공유지분 표시를 정확히 맞춥니다.
- 상가·오피스텔 — 구분소유·상가임대차·대출 담보가 겹치는지 점검합니다.
해외 거주 상속인이 있는 경우
협의분할 내용과 등기 신청 순서가 모순되지 않게 맞춥니다. 서류가 모두 없어도 개요만으로 먼저 상담할 수 있습니다.
- 가족관계·상속인 목록
- 부동산 목록(주소·지번)
- 등기부·권리제한 개요
- 협의 여부·매도 일정
비용 안내 방식
법무사 보수와 취득세·국민주택채권·등기신청수수료 등 공과금을 구분해 안내합니다. 서류 확인 전 확정액을 단정하지 않습니다.
관련 지역·업무로 이어가기
① 지역·상속인 수 공유 ② 관할·서류 안내 ③ 보수·공과금 구분 ④ 원본 전달 ⑤ 접수·보정·완료 공유
공동근저당·공동담보목록 검토 포인트
여러 지역 부동산을 공동담보로 제공하는 경우 당사자·등기목적·등기원인 구조에 따라 묶음 신청 바로 진행할 수 있는지 안내합니다.
- 담보 부동산 추가·일부 해지
- 채권최고액·채무자 변경
- 근저당권 이전·말소
- 금융기관 서류·법인 소유 부동산
상세 안내
자주 묻는 질문
여러 지역 공동근저당은 무조건 일괄 접수되나요?
당사자·등기목적·등기원인 구조에 따라 하나의 관할에서 함께 신청할 수 있는지 검토합니다. 무조건 가능하다고 단정하지 않으며, 담보 목록을 알려주시면 바로 진행 방법을 안내합니다.
비용은 어떻게 안내하나요?
법무사 보수와 취득세·국민주택채권·등기신청수수료 등 공과금을 구분해 안내합니다. 서류 확인 전 확정액을 단정하지 않으며, 타지역이라는 이유만으로 비용을 올리지 않습니다. 상황을 알려주시면 견적 범위를 안내합니다.
그 지역에 사무소가 있어야만 맡길 수 있나요?
반드시 현지 사무소가 있어야 하는 것은 아닙니다. 다옴법무사사무소는 부산 해운대구에 있으며 해당 지역 지점이 있다는 뜻은 아닙니다. 상속·유증등기라면 관할 특례·비대면 서류 전달이 가능한지, 그 외 업무라면 법정 관할을 지키며 진행할 수 있는지 상담으로 상황을 알려주시면 바로 진행 방법을 안내합니다.