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경상북도 구미시 부동산 상속등기

구미 부동산 상속등기와 부산 부모님 집, 한 사무소에 맡길 수 있을까

구미 상속 문의는 두 갈래입니다. 구미에 있는 아파트·토지를 상속받는 경우와, 구미에서 일하는 자녀가 부산에 있는 부모님 집을 상속받는 경우입니다. 두 경우 모두 부산 해운대 사무소에서 진행할 수 있고, 둘이 겹치면 한 번에 신청 순서를 짭니다.

구미 부동산은 2025년 1월 31일부터 시행된 상속등기 관할 특례로 부동산 관할이 아닌 등기소에서도 처리될 수 있어, 원본을 우편으로 주고받으며 진행합니다. 부산 부동산은 사무소와 같은 지역이라 현장 확인도 쉽습니다. 상속포기는 구미에 사시던 분이라면 대구가정법원 김천지원에 신고합니다.

사무소
부산 해운대구 1곳 (구미 지점 없음)
상속포기 관할
구미·김천 주소였다면 대구가정법원 김천지원
진행 방식
전화·카카오톡 상담, 원본은 우편
다옴법무사사무소 책상에서 서류를 펼쳐 놓고 검토하는 모습
부산 해운대구 사무소 실제 사진

구미 부동산인가, 구미 사는 상속인인가

구미 상속 두 가지 경우 비교
구분구미 부동산 상속부산 부동산 상속(상속인은 구미)
등기 신청관할 특례를 검토해 부산에서 신청부산 사무소와 같은 지역
상속인이 할 일서류 발급·날인 후 우편 발송같음, 부산 방문은 선택
상속포기 법원구미 주소였다면 대구가정법원 김천지원부산 주소였다면 부산가정법원

부산에 있는 부모님 집이라면 부산 상속등기 법무사 안내에서 부산 부동산 기준 절차를 더 자세히 볼 수 있습니다.

평일에 시간을 내기 어려운 상속인이라면

  • 상담은 카카오톡이나 전화로 시작하고, 등기부와 가족관계증명서는 사진으로 확인합니다.
  • 가족관계증명서·기본증명서는 온라인으로 발급할 수 있어, 주민센터 방문은 인감증명서나 본인서명사실확인서를 뗄 때로 줄일 수 있습니다.
  • 협의서는 사무소가 작성해 보내 드리고, 서명·날인한 원본을 등기우편으로 돌려받습니다.

구미의 상속포기는 대구 본원이 아니라 김천지원

대구가정법원 김천지원은 김천시와 구미시의 가사사건을 맡습니다. 구미에 사시던 분의 상속포기나 한정승인을 대구 본원에 내면 관할이 맞지 않으니, 마지막 주소부터 확인합니다. 기한은 상속이 시작된 것을 안 날부터 3개월이고, 상속인이 구미가 아닌 곳에 살아도 법원은 바뀌지 않습니다. 경북 상속등기에 필요한 서류 목록은 경북 상속등기 필요서류에 있습니다.

가족 회사가 구미에 있다면 따로 챙길 등기

대표이사였던 부모님이 돌아가시면 주식은 상속되지만 대표이사 자리는 상속되지 않습니다. 새 임원을 선임하고 변경등기를 해야 하며, 부동산 상속등기와는 별개 절차입니다. 회사 본점을 부산으로 옮기는 것까지 검토한다면 구미에서 부산으로 법인 본점 이전과 경북 법인등기 안내를 참고하세요.

비용 안내 방식

구미 부동산과 부산 부동산을 함께 신청하면 부동산마다 취득세와 채권·수수료를 따로 계산하고, 법무사 보수는 전체 구성을 보고 한 번에 안내합니다. 취득세는 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 안에 신고해야 합니다. 경북 기준 항목은 경북 상속등기 비용에서 확인할 수 있습니다.

진행 흐름 예시

  • 설명용 예시

    구미 아파트와 부산 단독주택, 장남은 구미·차녀는 서울 거주

    장남이 카카오톡으로 상담하고 차녀는 우편으로 날인한 협의서를 보내, 두 지역 부동산을 같은 협의서로 함께 신청하는 흐름입니다. 실제 사건이 아닌 설명용 예시입니다.

    지역별 상속등기 안내 보기

구미 상속등기 자주 묻는 질문

구미 아파트 상속등기를 부산 법무사에게 맡겨도 되나요?

맡기실 수 있습니다. 상속을 원인으로 한 등기는 관할 특례가 적용될 수 있고, 원본은 우편으로 주고받습니다. 현장 확인이 꼭 필요한 사정이 있으면 수임 전에 알려드립니다.

구미에 사시던 아버지의 상속포기는 대구가정법원 본원에 하나요?

아닙니다. 구미시는 대구가정법원 김천지원 관할입니다. 기한은 상속이 시작된 것을 안 날부터 3개월입니다.

구미에 사는데 부산 부모님 집을 상속받았어요. 부산에 가야 하나요?

가지 않아도 진행할 수 있습니다. 원하시면 사무소에 들러 한 번에 서명하셔도 됩니다.

부모님이 운영하던 구미 회사는 어떻게 되나요?

주식은 상속재산이지만 대표이사 지위는 상속되지 않아 새 임원 선임과 변경등기가 필요합니다. 부동산 상속과 함께 일정을 잡아 드립니다.

상담 전에 무엇을 준비하면 되나요?

부동산 주소나 등기부, 돌아가신 시기, 상속인 구성만 있으면 됩니다. 가족 회사가 있다면 법인 이름도 알려주세요.

구미 부동산·부산 부동산 상속, 한 번에 가능한지 확인하세요

아래 항목만 알려주시면 신청 순서와 서류 전달 방법을 알려드립니다.

  • 부동산이 있는 지역(구미·부산 등)과 종류
  • 상속인 수와 거주 지역
  • 돌아가신 시기와 마지막 주소
  • 가족 회사가 있는지

인동·형곡·옥계 등 구미 동별 관할

인동·형곡·옥계 등 구미 동별 관할
동·생활권소속원래 관할 등기소
인동구미시대구지방법원 구미등기소
형곡동구미시대구지방법원 구미등기소
옥계동구미시대구지방법원 구미등기소
도량동구미시대구지방법원 구미등기소
송정동구미시대구지방법원 구미등기소
봉곡동구미시대구지방법원 구미등기소
산동읍구미시대구지방법원 구미등기소
원평동구미시대구지방법원 구미등기소
공단동구미시대구지방법원 구미등기소
비산동구미시대구지방법원 구미등기소
선산읍구미시대구지방법원 구미등기소
고아읍구미시대구지방법원 구미등기소
해평면구미시대구지방법원 구미등기소
신평동구미시대구지방법원 구미등기소
진평동구미시대구지방법원 구미등기소
황상동구미시대구지방법원 구미등기소
거의동구미시대구지방법원 구미등기소
임은동구미시대구지방법원 구미등기소

상속·유증 등기는 관할 특례(부동산등기법 제7조의3)로 다른 등기소에서도 신청할 수 있어, 위 등기소에 직접 가지 않고 부산에서 서류를 받아 진행합니다.

구미 상속포기·한정승인, 어느 법원에 신고하나요

상속포기와 한정승인은 등기소가 아니라 법원에 신고하는 절차이고, 기준은 상속인이 사는 곳이 아니라 고인의 마지막 주소(상속개시지)입니다(가사소송법 제44조 제1항 제6호). 고인의 마지막 주소가 구미이면 대구가정법원 김천지원에 신고합니다.

기한은 상속개시가 있음을 안 날부터 3개월입니다(민법 제1019조 제1항). 빚이 더 많다는 사실을 중대한 과실 없이 늦게 알았다면 그 사실을 안 날부터 3개월 안에 한정승인을 검토할 수 있습니다(같은 조 제3항). 서류는 사진·우편으로 받아 준비하므로 방문 없이 상속포기·한정승인 준비하기에서 순서를 확인할 수 있습니다.

신고 법원 출처: 각급 법원의 설치와 관할구역에 관한 법률 별표 5(가정법원과 그 지원의 관할구역, 2026. 3. 17. 개정).

Why 안윤정 법무사

읽고도 막막하다면,안윤정 법무사가 직접 답해 드립니다

자격과 현장 경험으로 이력을 쌓아 온 대표 법무사가 상속·부동산·법인등기, 민사 법원서류, 개인회생·파산 신청에 필요한 상담을 직접 맡습니다. 부산 해운대 센텀 사무소에서 의뢰인 곁에서 함께합니다.

전문 이력자격·학력·주요 경력
전문 활동위촉·수상·방송 출연

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안윤정 법무사는 누구일까?
  • 보유 자격법무사 · 공인중개사 · 신용관리사
  • 수상대한법무사협회장 표창
  • 언론·방송서울경제TV · 부산일보 · 부산 MBC 외
  • 강의·공공 위촉공공기관 법률 강의 · 부산시 청년정책 자문위원
  • 서류 검토부터 등기 완료까지 담당 법무사가 직접 안내합니다.
  • 방문이 어려우면 서류 사진·우편으로 먼저 확인해 드립니다.
  • 상황을 먼저 듣고, 꼭 필요한 절차만 골라 안내합니다.
네이버 플레이스 방문자 후기후기 13건 보기
“상속등기 때문에 법무사님 찾아뵈었는데요! 너무 친절하시고 알기 쉽게 설명해주셔서 참 좋았습니다~^^ 유튜브로 이것저것 공부해봤는데도... 잘 모르겠더라구요 ㅠㅠ 법무사님 만나니 초스피드로 해결돼서…”

업무명을 몰라도 괜찮습니다. 지금 상황만 말씀해 주세요.

010-4277-1279

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