건축·시행·집단등기
건축사사무소 · 보존등기 협업
사용승인 이후, 대장과 보존등기 사이를 잇습니다
사용승인과 건축물대장 정리가 끝난 뒤 보존등기가 필요할 때, 건축사·건축주·법무사의 자료·역할 경계를 확인한 뒤 가능 범위를 안내합니다.
- 건축사사무소
- 건축주 안내
- 사용승인 이후
법무사 직접 상담·진행
안윤정 법무사가 내용을 확인하고 진행합니다.
공인중개사 자격
부동산 거래 흐름을 이해한 상태에서 등기 절차를 안내합니다.
기업·공공기관 협력 활동
기관·교육·정책 자문 등 문서 중심 소통 경험이 있습니다.
부산 해운대구·센텀 사무소
부산 현지 사무소에서 업무를 진행합니다.
건축 인허가·대장 업무와 등기 신청은 근거 법령과 담당이 다릅니다. 건축사가 등기 책임을 떠안지 않도록 역할을 분리합니다.
시행사·건설사 프로젝트 등기와 달리, 이 페이지는 건축사사무소가 설계·감리·대장 협조 과정에서 만나는 등기 연결에 초점을 둡니다.
대장과 등기부가 같은지 확인하세요
대상
- 사용승인 전후 보존등기 일정을 묻는 건축사사무소
- 건축주에게 등기 연결을 안내해야 하는 경우
- 대장 정리와 등기 서류의 경계를 확인하고 싶을 때
문의 시점
- 사용승인 일정이 가시화됐을 때
- 건축물대장 정리 중·직후
- 건축주·시행과 등기 담당을 나누기 전
협업 범위
- 보존등기 준비 자료·일정 안내
- 건축·등기 역할 구분
- 집합건물·다가구 등 유형별 점검 포인트
- 후속 분양 이전과의 연결 여부 확인
체크리스트
- 건물 유형·규모
- 사용승인·대장 상태
- 건축주·소유 관계
- 희망 등기 일정
- 후속 분양·담보 여부
서류 단계
| 단계 | 예시 | 비고 |
|---|---|---|
| 초기 | 유형·승인 여부·일정 | 민감 원본 제외 |
| 검토 | 대장·승인 관련 자료 목록 | 표시 일치 여부 |
| 신청 | 보존등기 신청·첨부 | 역할별 전달 |
흐름
1. 현황 확인
승인·대장·소유 구조를 봅니다.
2. 역할 정리
건축·건축주·법무사 경계를 맞춥니다.
3. 자료 점검
보존등기 준비물을 정리합니다.
4. 신청·공유
진행과 결과를 합의된 방식으로 공유합니다.
역할 표
| 영역 | 건축사사무소 | 법무사 |
|---|---|---|
| 건축·대장 | 설계·감리·관련 협조 | 등기 관점 자료 요청 |
| 등기 신청 | 당사자 연결·일정 공유 | 신청·첨부 검토·진행 |
| 건축주 안내 | 건축 일정 안내 | 등기 절차 안내 |
일정 요인
- 사용승인일
- 대장 정리 완료 시점
- 소유·권리관계 확정
- 후속 분양·입주 일정
견적 요인
- 동·호·필지 수
- 집합·일반 구분
- 서류 완성도
- 후속 등기 연결 여부
협업 원칙
업무 범위부터 확인
가능한 업무와 사전 확인이 필요한 업무를 먼저 구분합니다.
역할과 책임 구분
의뢰 측·현지 사무소·중개·건축·시행·기관 담당자의 역할을 사전에 나눕니다.
기한과 주요 일정 확인
접수일·잔금일·사용승인일·보정 기한 등 일정에 영향을 주는 항목을 확인합니다.
자료 전달 방식 협의
초기에는 민감 원본을 요구하지 않고, 필요 자료와 안전한 전달 방법을 별도로 안내합니다.
접수·보정·완료 단계 공유
주요 단계가 바뀌면 합의된 연락 창구로 진행상황을 공유합니다.
민감정보 최소 수집
문의·검토 단계에서는 필요한 범위의 정보만 받고, 원본 서류는 신청 단계에서 안내합니다.
자료 확인 후 견적 안내
건수, 권리관계, 일정, 서류 상태, 후속 등기 여부를 확인한 뒤 견적 범위를 안내합니다.
법무사가 직접 주요 내용 확인
안윤정 법무사가 상담·진행의 주요 내용을 직접 확인합니다.
자주 묻는 질문
건축물대장만 있으면 보존등기가 되나요?
대장과 등기는 연결되지만 요건·첨부·절차가 다릅니다. 대장 상태와 사용승인 자료를 확인한 뒤 다음 단계를 안내합니다.
건축사가 등기 신청 당사자가 되나요?
일반적으로 건축주·소유자 측이 등기 당사자입니다. 건축사는 설계·감리·관련 자료 협조 역할을 하는 경우가 많습니다.
오피스텔·다가구·상가도 같은 안내인가요?
유형별로 체크포인트가 다릅니다. 건물 유형을 알려 주시면 보존등기 허브의 해당 구간과 함께 안내합니다.
시행사 등기 페이지와 무엇이 다른가요?
시행사 안내는 분양·담보·집단 일정까지 넓고, 이 페이지는 건축사 관점의 사용승인·대장·역할 구분에 집중합니다.
표시가 대장과 다르면 어떻게 하나요?
표시 불일치는 등기 전 정리가 필요할 수 있습니다. 단정적으로 처리한다고 안내하지 않으며, 확인 후 범위를 안내합니다.
견적은 언제 나오나요?
동·호 수, 집합·일반 구분, 서류 상태, 후속 분양 이전 여부를 확인한 뒤 견적 범위를 안내합니다.
감리 서류도 필요한가요?
사건과 건물 유형에 따라 다릅니다. 필요 자료 목록은 개요 확인 후 정리합니다.
기업·전문직
다음 단계
건물 유형, 사용승인 여부, 예상 호실·동 수, 희망 일정만 알려 주셔도 점검 항목을 안내할 수 있습니다.
개인 의뢰 상담은 상담 안내를 이용해 주세요.