센텀 부동산 소유권이전등기 사례

사건 개요

센텀 일대 오피스텔 매매에 따른 소유권이전등기 사건입니다. 매수인이 다옴법무사사무소에 등기 대리를 의뢰했고, 잔금일에 맞춰 취득세·등기 일정을 조율했습니다.

의뢰인의 고민

• 잔금일과 등기 완료 시점을 맞추고 싶었다.
• 취득세 신고·납부 순서가 헷갈렸다.
• 매도인 인감 준비가 늦어질까 걱정했다.

진행 절차

1. 매매계약서·등기부 확인(저당권 여부 점검)
2. 취득세 신고·납부 일정 안내
3. 양도인·취득자 인감 및 서류 수집
4. 잔금일 전후 소유권이전등기 접수
5. 등기 완료 후 등기부등본 전달

준비 서류

• 부동산 매매계약서
• 매도인·매수인 인감증명서
• 등기부등본·토지·건축물 대장
• 취득세 납부 영수증

결과

잔금일 다음 날 등기 접수가 이루어졌고, 이후 등기가 완료되었습니다. 매수인은 대출 실행 일정에 맞춰 등기부등본을 받을 수 있었습니다.

안윤정 법무사의 실무 코멘트

매매 등기는 잔금일·취득세·등기 접수 세 가지 일정이 맞아야 합니다. 센텀·해운대 일대 거래는 대출 연계가 많아, 사전에 일정표를 공유하는 것이 도움이 됩니다. 다옴법무사사무소 안윤정 법무사는 공인중개사 자격으로 거래 흐름을 이해한 상태에서 진행합니다.

관련 업무

• 소유권이전등기
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